Resolvemos tus dudas.

Somos inversionistas con presencia en Chile y Estados Unidos, y contamos con más de 20 años de experiencia en la banca chilena. Tenemos alianzas con las principales inmobiliarias e instituciones financieras de ambos países.

• Te asesoramos y acompañamos en todo el proceso de inversión, buscando relaciones de largo plazo.
• Seleccionamos para ti las mejores opciones de inversión.
• Conocemos en persona la que podría ser tu futura propiedad.
• Acercamos la inversión inmobiliaria a tu oficina u hogar.

Te ayudamos a diseñar un modelo de inversión inmobiliaria para lograr retornos eficientes y plusvalía, en un portafolio diversificado y con una solución 360°.

Gracias a nuestras alianzas con las inmobiliarias y desarrolladores más importantes, armamos un “traje a la medida” para cada cliente, seleccionando mercados que han registrado buenas plusvalías en el tiempo.

No. La primera reunión de asesoría es gratuita. En ella conversamos tu objetivo, tu capacidad de inversión y las alternativas que mejor calzan con tu perfil.

En Chile estamos en Av. Alonso de Córdova 5870, Of. 1406, Las Condes. En Estados Unidos estamos en Weston, Florida. También podemos reunirnos en línea o donde te acomode.

• Es una inversión estable, con la opción de comprar con financiamiento (apalancada).
• Suele estar menos expuesta a cambios drásticos, incluso en momentos de crisis.
• Las propiedades generan plusvalía en el tiempo.
• En Chile se compra en UF, lo que protege tu patrimonio frente a la inflación.
• La demanda por arriendos ha aumentado y se espera que siga creciendo.
• Es un patrimonio heredable.

Conviene mirar cuatro indicadores por separado, porque cada uno responde una pregunta distinta:

• Rentabilidad bruta por arriendo: el arriendo anual dividido por el precio de la propiedad, antes de gastos.
• Rentabilidad neta: lo mismo, pero descontando los gastos fijos (contribuciones, mantención, administración, seguros y meses sin arrendatario).
• Flujo de caja mensual: el arriendo menos el dividendo y los gastos. Indica si la propiedad se paga sola o si debes aportar cada mes.
• Plusvalía: el aumento de valor de la propiedad en el tiempo. Puede ser realizada (al vender) o potencial (estimada), y no está garantizada.

La rentabilidad neta anual se calcula así:

La plusvalía potencial se estima con la evolución histórica de precios de la comuna y del sector, con fuente y período definidos; varía mucho entre comunas y el pasado no asegura resultados futuros. En la asesoría revisamos los cuatro indicadores con los números reales del proyecto y de tu crédito.

Es recomendable diversificar, y Estados Unidos cumple con lo que se busca en una inversión estable y segura, sobre todo en tiempos de incertidumbre:

• Es la principal economía del mundo.
• Tiene un mercado inmobiliario robusto.
• La inversión es en dólares.
• Ofrece variados modelos de inversión.

No. El proceso es similar al de Chile e incluso más simple. Sabemos que invertir desde el extranjero genera dudas, por eso te acompañamos durante todo el proceso, con equipo en Chile y en Estados Unidos.

No necesitas ser residente para comprar una propiedad en Estados Unidos. En términos generales se requiere pasaporte vigente y acreditar el origen y el monto de los fondos; para viajar a firmar o a conocer la propiedad, a los chilenos les basta el programa Visa Waiver (ESTA). Además, suele ser recomendable comprar a través de una sociedad americana (LLC) y tener una cuenta bancaria en EE.UU.: te asesoramos en ambas gestiones, con apoyo legal y contable. Los requisitos exactos dependen de cada caso y los revisa nuestro equipo legal.

Por supuesto. Sabemos lo agobiante que puede ser esta gestión, así que la simplificamos: no tienes que ir a cada institución financiera, nosotros nos encargamos y tú eliges la alternativa que más te convenga.

La administración y la puesta en arriendo las realizan empresas aliadas, especializadas en propiedades de inversión, en Chile y en Estados Unidos. Nosotros te recomendamos la alternativa que mejor calza con tu inversión, te conectamos con ella y te acompañamos en la coordinación y en la postventa. Las condiciones y comisiones de administración las define cada empresa. Ver servicios